买房本是一件开心的事，可南京市民王先生给本报新闻热线来电，说他近期购买了一套二手房，签了合同、交了定金，可到现在也未拿到房子，让他苦恼不已。 王先生说，他于2006年5月6日通过南京大邦房产中介公司，购买了位于江宁区东新南路286号的一处二手房，购买双方签订了购房合同，并交了5000元的定金。买卖双方在商量 买房价格时，有人提出，如果房子购买不足5年的，卖方就需缴纳5．5％的营业税。商量好的房价是30．5万元，卖方就说其中5000元用于缴营业税，王先生表示自己只能出2000元营业税。中介方看到，双方因为缴营业税的差额问题，就出面让买卖双方各出2000元钱，其营业税就由中介方负责“缴纳”，并且在购房合同中特别注明“乙方也就是购房者支付2000元给中介方，由中介方负责缴营业税”。时到今日，中介方声称由其负责的营业税现在又不肯缴纳了，致使他迟迟拿不到所购的房子。对于中介公司的违约行为，他要求中介公司继续履行合同，或者给予双倍赔偿。但是，一直得不到答复。 采访中，南京大邦房产中介公司的工作人员解释道，2006年5月8日以前购房营业税是自由申报的，由于国家政策变动，现在营业税是强制征收的，王先生所付的2000元已经无法缴纳营业税。对于中介方负责缴营业税，并不是保证把这个营业税全部缴掉或履行完毕，公司负责代交也是一个方面。目前出现的问题是，中介方可以协助卖方把5000元定金退还给王先生，如果他要求双倍赔偿或者其他方面的要求，是无法办到的，只能通过法律诉讼的方式解决。 南京道多律师事务所的耿律师认为，购房合同中第2条规定的所谓缴纳2000元钱，由中介方负责缴营业税，这其中存在偷漏税嫌疑，应当属于无效条款。在法律上是得不到支持的，由此所产生的后果，应该由双方共同负责。作为卖方，应当根据国家法律规定缴纳相关的税收，千万不能完全听信中介公司的蛊惑，将应该缴纳的税款交于中介公司操作，最后吃亏上当的还是自己。
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