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| 某房地产开发有限公司偷税案 |
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| 来源： 作者： 日期：07-07-18 |
一、案情
(一)纳税人基本情况
某市某房地产开发有限公司和某建筑工程公司是于1998年9月分开独立核算的，一套人马、两个牌子的国有企业，主要经营房地产开发、出售业务，职工人数190人，注册资金200万元。
(二)主要违法事实
(1)该公司对外签订施工合同6份，金额1230万元，均未贴印花税票，应补缴印花税3690元。
(2)该公司和某施工企业一套人马、两个牌子，在房产开发过程中，该房地产公司为某施工企业提供材料56万元，在往来账户上长期挂账，不转销售收入，从而少缴营业税28000元、城建税1960元、教育费附加980元。
(3)以代建名义分解销售额。该公司自行组织建筑队施工，由购买方与建筑队签订开发合同时，加大建筑成本。经查，实际建筑成本为500元／平方米，而合同价900元／平方米，总造价面积3960平方米，将取得的收入分解，减少销售收入1584000元，少缴营业税79200元、城建税5544元、教育费附加2772元。
(三)定性处理结果
(1)根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条的规定，应补缴印花税3690元。根据财政部、国家税务总局《关于印花税违章处罚问题的通知》([94]财税字065号)规定，对其处以应补贴印花税额五倍罚款，即18450元。
(2)根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条、第二条的规定，该公司利用往来账户不结算材料款，长期挂账，金额为56万元，应补缴营业税28000元、城建税1960元、教育费附加980元；根据原《中华人民共和国税收征收管理法》第二十条第二款的规定，从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款0.2％的滞纳金，共计21870元；根据原《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条第一款规定，该公司采用少计收入等手段，少缴税款29960元，定性为偷税，并对该公司处以所偷税款0.5倍的罚款计14980元。
3．根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第二条、第四条的规定，该公司以代建名义分解应税销售额，减少销售收入1584000元，应补缴营业税79200元、城建税5544元、教育费附加2772元；根据原《中华人民共和国税收征收管理法》第二十条第二款的规定，从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款0.2％的滞纳金，共计61015.68元；根据原《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条第一款的规定，该公司采用少计销售收入等手段，少缴税款84744元，定性为偷税，并对该公司处以所偷税款0.5倍的罚款计42372元。
以上共查补税款、滞纳金、罚款共计323205.68元。其中，营业税107200元、城建税7504元、教育费附加3752元、印花税3690元。营业税、城建税滞纳金计82885.68元。印花税罚款18450元、税务违法行为罚款99724元。
二、案例分析
(1)在检查工作中，检查人员应灵活运用“询问”方法，查出该公司利用两个单位经济业务混淆不清，偷逃国家税款。本案的成功之处就在于有效地运用了“询问”和调查这一方法，抓住疑点，核对逐笔工程的账、证、合同，一追到底，使案情水落石出。所以，检查人员在乎时的检查工作中应根据不同的案情，灵活有效地运用“询问”和调查，攻其不备，出奇制胜。
(2)强化税务稽查，加大处罚力度。税务稽查是保证税制改革顺利进行的强有力的手段，尤其是通过强化税务稽查，最终保证国家税款及时足额入库，有效防止国家税款流失。对那些无视法律的纳税人应加大处罚力度，对企图逃避纳税义务的纳税人形成强大的威慑力。
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