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·刘天永律师撰文《土地增值税“振幅”波及深远》，发表于建设部核心刊物《城市开发》

·刘天永律师接受经济日报中国房产周刊采访

·刘天永律师受聘担任某德国公司在大陆外商投资事务专项法律顾

·刘天永律师撰文《土地增值税“振幅”波及深远》，发表于建设部核心刊物《城市开发》

·刘天永律师代理北京某科贸公司行政复议一案，北京市平谷区国税局已经退还委托人税金

·刘天永律师受聘担任某泰资知名国际能源投资公司专项税务顾问

·刘天永律师撰写《税务视角下的物业税探析》发表于建设部核心刊物《城市开发》

·刘天永律师受聘担任新加坡莱佛士教育集团公司专项税务顾问

·刘天永律师接受湖南卫视《财富中国》栏目组的邀请，拟共同合作策划投资理财节目

·刘天永律师代理北京市某科贸公司复议北京市平谷区国税局一案，税务机关已退还企业多征税款

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包销商收购房产缴营业税

来源：作者：日期：07-02-27

　目前，房地产开发市场出现了一种新情
况，即房产开发企业与包销商根据市场情况自定价格进行销售，由房产开发企业
向客户开具房产销售发票，包销商收取价差或手续费，在合同期满未售出的房产
由包销商进行收购，房产开发企业与包销商对如何征收营业税有疑问。
　　国家税务总局国税函［１９９６］６８４号《关于房产开发企业销售不动产
征收营业税问题的通知》中规定：在合同期内房产企业将房产交给包销商承销，
包销商是代理房产开发企业进行销售，所取得的手续费收入或者价差应按“服务
业一代理业”征收营业税，在合同期满后，房屋未售出的，由包销商进行收购，
其实质是房产开发企业将房屋销售给包销商，对房产开发企业应按“销售不动产”
征收营业税；包销商将房产再次销售，对包销商也应按“销售不动产”征收营业
税。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（a9911170020314）

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