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城市居民销售私房也应缴纳营业税

来源：作者：日期：07-02-27

　现在随着生活水平的不断提高，个人的
收入也不断增加，一些逐渐富裕起来的市民将私产旧住房出售，再购买条件更好
的新住房。但是，知道对出卖私产旧住房的行为应缴纳营业税的人却很少。
　　《营业税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内提供应税劳务、
转让无形资产、或者销售不动产的单位和个人是营业税的纳税义务人，应按照本
条例缴纳营业税”。这一款明确界定了营业税纳税义务人应同时具备的三个条件：
一是提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为必须发生在境内；二是
提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为必须属于营业税征税范围；
三是提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为必须是有偿的，也就是
说无论是房地产开发企业、个体工商户或者是自然人只要是在国内发生了有偿销
售不动产的行为就具备了营业税纳税人的条件。因此，作为自然人的城市居民，
销售私产旧住房也应依法缴纳营业税。　　　　　　　（aa9907140020311）

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